富德生命人寿保险股份有限公司关于深圳市生命置地发展有限公司与深圳市京华置地有限公司签订房屋租赁合同之关联交易的信息披露公告

根据《中国保监会关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》(保监发〔2016〕52号)及相关规定,现就深圳市京华置地有限公司(下称“京华置地”)承租富德生命人寿保险股份有限公司(下称“我司”)全资子公司深圳市生命置地发展有限公司(下称“生命置地”)自有物业生命保险大厦(深房地字第3000680678号)第15层的有关信息披露如下:

一、关联交易概述及交易标的的基本情况

(一)关联交易概述

2017年7月5日,京华置地与生命置地签订了《生命保险大厦租赁合同》,租赁生命保险大厦第15层,房屋租赁用途为办公。租赁期间为自2017年7月15日起,至2020年7月14日止,其中免租装修期:从2017年7月15日至2017年9月14日止。

(二)交易标的基本情况

京华置地与生命置地签订《生命保险大厦租赁合同》,租赁生命保险大厦第15层。第1年至第2年租期,即2017年7月15日至2019年7月14日,期间每月租金为570,350.00元;第3年租期,即2019年7月15日至2020年7月14日,期间每月租金为604,571.00元。合同总金额为19,802,552.00元。

二、交易对手情况

(一)交易各方的关联关系

生命置地是我司全资子公司,我司通过深圳市富德前?;∩枋┩蹲士毓捎邢薰炯浣映钟芯┗玫?9%的股份,根据《保险公司关联交易管理暂行办法》(保监发〔2007〕24号)、《中国保监会关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》(保监发〔2016〕52号)规定,此项交易属于资产类一般关联交易。

(二)关联方基本情况

生命置地成立于2010年11月11日,公司类型为有限责任公司,统一社会信用代码为91440300565718212Q,注册资本为15亿人民币。经营范围为在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营、自有房屋租赁、物业管理、投资兴办实业(具体项目另行申报)。

京华置地成立于2012年12月07日,公司类型为有限责任公司,统一社会信用代码为9144030005896294XF,注册资本为19607.84万元人民币。经营范围为投资兴办实业(具体项目另行申报);国内贸易(不含专营、专控、专卖商品);在合法取得土地使用范围内从事房地产开发;园林绿化,物业管理(凭资质证经营);建筑装饰工程(取得建设行政主管部门颁发的资质证书方可经营)。

三、关联交易协议的主要内容和定价政策

(一)交易价格

京华置地与生命置地签订《生命保险大厦租赁合同》,租赁生命保险大厦第15层,第1年至第2年租期,即2017年7月15日至2019年7月14日,期间每月租金为570,350.00元;第3年租期,即2019年7月15日至2020年7月14日,期间每月租金为604,571.00元。合同总金额为19,802,552.00元。

(二)交易结算方式

按月结算。

(三)协议生效条件、生效时间、租赁期限

房屋租赁合同生效条件为经交易双方加盖公章后生效,生效时间为2017年7月5日,租赁期限为2017年7月15日至2020年7月14日。

(四)定价政策

按照一般商业条款以及公平、公正的市场化原则进行定价,符合相关法律法规要求。

四、本年度与该关联交易方已发生的关联交易累计金额

截止本交易发生日,2017年京华置地与生命置地已发生关联交易金额为0元人民币。

五、中国保监会认为需要披露的其他事项

特此公告。

 

富德生命人寿保险股份有限公司

二〇一七年七月十九日

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