区分好坏户型的五大标准

广东平特一肖再战江湖

2018-01-02

区分好坏户型的五大标准

历史不能倒退,潮流不能逆转。

区分好坏户型的五大标准

  挑地段、比价格,选房子时还要看户型怎么样。

房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。

但好户型到底什么样,也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型?  房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

  通常有五条基本标准:  1.整体形状方正  整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

  2.偏大面宽偏小进深  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。

如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

  3.没有暗间  暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。

现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。

没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。

节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

  4.房间大小适中  房间越大越好?当然不是。

房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。

太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,网上选房成新渠道消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

  5.动线合理  动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。

动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。  好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便,而不同面积的房子,业主的居住需求也一定不同。总的来说,小户型因为面积小,业主需要在较小的面积里尽可能利用空间,完成各种居住功能。因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔,对利用率的要求就较低,但居住人口可能较多,在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。  (责任编辑:徐帅)。